1975〜1985年築, 専有面積30.28㎡〜50.28㎡の平均販売価格
東京都
86.3万円/㎡
前年比+7.7%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+3.2%
日興ユニパリス大久保
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 12戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,779万円
93.8万円/㎡
1,994
3,184
4,375
5,565
AI査定結果
推定相場価格
3,779万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,375万円
79.1万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月16日
日興ユニパリス大久保
3,180万円（78.9万円/㎡）/ 2階 / 40.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,180万円 | 78.9万円 | 2階 | 40.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/16 | 6,900万円 | 131.5万円 | 1階 | 52.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/12 | 1,680万円 | 89.8万円 | 3階 | 18.7㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 日興ユニパリス大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,180万円 | 78.9万円 | 40.28㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,690万円 | 90.3万円 | 40.88㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/21 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,240万円 | 89.8万円 | 36.07㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/19 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,180万円 | 98.0万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2020/12/04 | プチモンド新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 2,980万円 | 63.0万円 | 47.32㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/15 | GSハイム新大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.67㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 2,140万円 | 62.7万円 | 34.11㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 大久保杉ハイム 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 4,999万円 | 101.2万円 | 49.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/17 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 4,090万円 | 89.4万円 | 45.74㎡ | 3K | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 77.8万円 | 32.15㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,780万円 | 78.1万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、新宿区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は新宿区の平均と比較して19.2%割安です。
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